Дата публикации: 20.04.2021

Фирма или шабашники

8bd108ae

В этой статье мы обсудим, как образутеся цена у разных исполнителей ремонта или строительства. Из чего складывает цена у строительной компании: - з/п рабочих, т.е. Фонд заработной платы (ФЗП)- обязательные накладные расходы, накопления, налоги и т.д. Это будет дополнительный коэффициент (от 2 до 3) к ФЗПНапример: 5 человек работают 2 месяца. Стоимость = 5 х 2 х 20000 х 2 - 20000 - это месячная зарплата одного среднего специалиста по Иркутску (данные на 2013 год).- 2 - коэффициент фирмы. Расчет дан без стоимости материала. Если цена ниже, то это может означать: — нет затратной части на обслуживание фирмы (коэффициента 2), следовательно, никто не будет заниматься вами должным образом; — низкая зарплата рабочих, следовательно нет квалифицированных специалистов; — "бросают" рабочих, следовательно, нет провереных специалистов. Если цену просят выше, это означает, что с Вас хотят получить дополнительный доход. Внимание! Для получения точной картины Вам необходимо выяснить трудоемкость работ. Ее можно узнать, получив ответ от нескольких строительных организаций на вопрос - сколько времени и какое количество рабочих должно выполнять данную работу для того, что бы выполнить ремонт в требуемый срок. Как формируется цена у «шабашников»: - зарплата рабочих ФЗП; - зарплата организатора, если таковой есть (который обеспечивает материалами и решает организационные вопросы), коэффициент 1,5 от ФЗП. Итак, узнав перед заключением Договора, сколько времени и сколько человек у Вас будут работать, Вы без труда получите цену. Хотите узнать цену? Не пытайтесь получить расценки на виды работ. Это абсолютно ничего не даст!

Во-первых, помимо расценок есть еще множество коэффициентов, - у каждого свои.

Во-вторых, состав работы может трактоваться по разному и расценен в конечном итоге по разному.

В третьих - каждая расценка зависит от объема.

В конечном итоге расценки могут быть самыми низкими, а конечная цена самая высокая.

Приблизительно стоимость на комплекс работ (на приведенный метр пола) приведена в таблице:

Наименование ремонта № п/п Перечень выполненных работ На 1кв.м, руб Стоимость материалов, % от стоимости работ
min max
Косметический 1 Малярные работы без подготовительных работ 300 1200 45
2 Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий без подготовки
3 Электротехнические работы без новой проводки
4 Малярные работы с подготовительными работами 750 1800 30
5 Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий с подготовкой
6 Электротехнические работы с новой проводкой
Перепланировочный 7 Включает п.4, 5, 6 1200 4500 100
8 Демонтаж, монтаж новых внутренних стен
9 Устройство подвесных, натяжных, подшивных потолков
10 Замена сантехнической части с новой разводкой
11 Монтаж вентиляции, кондиционирования, оконных блоков, пожарно-охранной сигнализации
Капитальный 12 Включает п.7,8,9,10,11 1800 9000 100
13 Усиление несущих конструкций
14 Прорезка проемов в несущих стенах
15 Замена системы отопления
Хотите получить уточненную цену? Вызовите строителей для сравнения предложений. Дайте одинаковое задание и посмотрите конечную цифру (все расчеты предоставляются бесплатно). Только не забудьте оговорить, что цена должна быть окончательной и включить в себя все непредвиденные расходы.

Дмитрий Яковлев. 07 июня 2013 года.

За более подробной информацией обращайтесь по телефону: 8-9025-616-934