Этапы и порядок проведения ремонта квартиры. | Ремонт квартир в Иркутске. Керамическая плитка и керамогранит.
Ремонт комнаты (ремонт 1 комнатной квартиры в новостройке Нижняя Лисиха, монтаж ГКЛ, электрика).
А теперь давайте поговорим о том, что сколько стоит. Возьмем для примера типовую 2-комнатную квартиру. Но прежде чем производить расчеты, скажу пару слов о последовательности проведения работ. Поверьте, это крайне важно. Обычно ремонт делают в таком порядке:
- Демонтаж старых покрытий - Электромонтажные работы - Сантехнические работы - Выравнивание стен, потолка - Оформление дверных проемов - Чистовая отделка потолка - Чистовая отделка стен - Укладка напольного покрытия
Пропускать какие-то из этих этапов можно, а вот нарушать последовательность работ нежелательно, а иногда просто нельзя. Почему? Об этом мы поговорим подробнее как-нибудь в другой раз.
|
Ломать – не строить
В первую очередь рабочие снимают прежнее напольное покрытие (паркет, ковролин, линолеум), старые обои и проводят размывку потолка. Чаще всего ремонтники делают это «бесплатно» или берут за это дело буквально копейки. Но фактически расценки на монтаж вышеперечисленных покрытий включают и оплату работ по демонтажу. Часто бывает так: при получении заказа на комплексную отделку квартиры рабочий (бригадир, прораб) говорит, что демонтаж старых обоев (линолеума, паркета, плитки) – бесплатный или называет заведомо низкую цену (5–10 руб. за квадратный метр). Но при условии что эта фирма будет не только ломать, но и строить. Так что если вы в целях экономии предложите этим рабочим произвести только демонтаж, а на следующие этапы решите найти кого-нибудь другого, то цена демонтажа моментально взлетит.
Бывает и по-другому. Вам говорят, что 1 кв.м готовой продукции (например, демонтаж старых обоев + штукатурка + грунтовка + шпаклевка + шлифовка + поклейка обоев) стоит 9$. При этом демонтаж, штукатурка, грунтовка и шпаклевка оцениваются, скажем, в 8,5 $/кв.м, а шлифовка и поклейка – в 0,5 $/кв.м. Вас устраивает конечная цена, а что «происходит» внутри этой суммы, вас не слишком интересует. Но если рабочие попросят вас расплатиться после окончания шпаклевочных работ, то скорее всего вы этих рабочих больше не увидите: завысив цену на подготовительные работы и договорившись об их отдельной оплате, рабочие и не собирались доводить дело до конца. Зная об этом с самого начала, вряд ли они особенно старались и на подготовительных этапах.
О таких «заморочках», кстати, прекрасно осведомлены и порядочные фирмы, которые неохотно соглашаются продолжить дело, начатое неизвестно кем. Поэтому пускай для вас не будет неожиданностью, если за два оставшихся этапа из шести с вас возьмут не меньше 6 – 7 $/кв.м. Это своего рода страховка за возможный брак, допущенный аферистами-предшественниками.
Электромонтажные работы
С чего начинает работу электрик? Прежде всего вместе с вами решает, где и сколько делать точек (розеток и выключателей). Как вы помните, мы ведем речь о двухкомнатной квартире площадью 52 кв.м. При площади большой комнаты 18,5 кв.м понадобится не меньше 8 розеток: под телевизор, видеомагнитофон, антенну, стереосистему, телефон, 2 светильника, а также розетка для подключения компьютера, утюга, пылесоса и т.д. Во второй комнате чаще всего ограничиваются 2–3 розетками – под светильники и бытовые приборы.
Кухню оборудуют двумя розетками для холодильника и телевизора и блоком розеток (от двух до четырех) под электрочайник, микроволновую печь, миксер, соковыжималку… Обязательно нужно сместить и углубить устрашающего вида розетку под электроплиту. В ванной комнате монтируют розетку с герметичной крышкой под стиральную машину и одну обычную розетку. В прихожей будет достаточно одной розетки, например, под бра.
Теперь посчитаем, сколько понадобится выключателей. Два сдвоенных выключателя в комнатах; один одинарный и один сдвоенный выключатель для кухни, ванной и туалета; один одинарный выключатель в прихожей. Итого: 22 розетки и 5 одинарных и сдвоенных выключателей, что в итоге составит 27 точек.
Затем мастер приступает к самому грязному этапу – штроблению стен под выключатели, розетки и проводку. После прокидки проводов идет этап выравнивания стен, и только после этого монтируются подрозетники и устанавливаются «внутренности» розеток и выключателей. В противном случае при капитальном выравнивании стен достаточно трудно угадать окончательную глубину, на которую необходимо «посадить» розетку или выключатель, чтобы они не выступали над поверхностью стены и не «тонули» в ней. Декоративные панели укрепляются уже после чистовой отделки стен.
|
Сантехнические работы
Одновременно с электромонтажными работами полным ходом идут и сантехнические. Первый этап – демонтаж старой разводки и сантехприборов – сантехник осуществляет, как правило, без вашего участия. А вот дальше мастер обязан посовещаться с клиентом на предмет того, где поставить ванну, раковину, унитаз, где повесить полотенцесушитель. В строгом соответствии с принятым решением мастер монтирует разводку: то есть подводит трубы канализации, холодной и горячей воды к новому месту «дислокации» вышеперечисленных сантехнических приборов. Затем свое законное место занимает новая ванна, а плотник приводит в порядок саншкаф, обшивая его гипсокартоном. Принявший эстафету плиточник (кстати, чаще всего плотник и плиточник представлены в одном лице) воплощает в жизнь вашу мечту в пастельных тонах. Затем наступает время монтажа реечного алюминиевого потолка при активном участии электрика, который устанавливает светильники. Последнюю точку ставит сантехник, аккуратно закрепляя на своих местах новенькие, с иголочки, раковину, унитаз и полотенцесушитель.
|
Выравнивание поверхностей стен и потолка>
Если при осмотре и простукивании стен и потолка обнаруживаются трещины, то, как говорят строители, их «расшивают». То есть отбивают осыпающуюся штукатурку, смачивают это место водой и замазывают раствором. Швы тщательно затирают шкуркой и проклеивают лентой-серпянкой. Затем поверхность покрывают грунтовочным составом и напоследок, чтобы сгладить оставшиеся шероховатости, производят сплошную шпатлевку и шлифовку стен и потолка.
|
Оформление дверных проемов
В типовой 2-комнатной квартире, как правило, 5 дверных проемов (две комнаты, кухня, ванная, туалет). Оформлены они самым простым способом – дверными блоками. В комплект отечественной межкомнатной одностворчатой двери входит само дверное полотно (как правило, из соснового массива, шпонированного хвойными породами), дверная коробка, наличник, 2 латунные петли с шурупами, латунный замок, саморезы, монтажная пена. Дверная коробка – это 3 бруска: 2 вертикальных и 1 верхний горизонтальный. Бруски строго выверяются по горизонтали и вертикали и затем крепятся к стене саморезами. Зазор между стеной и коробкой заполняют монтажной пеной и закрывают наличником. Стандартные размеры дверей: 200 х 60, 200 х 70, 200 х 80, 200 х 90 см.
|
Как можно сэкономить. Советы дизайнера.
Вам бы хотелось, чтобы ваша квартира напоминала дорогую изысканно украшенную шкатулку? Но в очередной раз желания не совпали с возможностями, на этот раз финансовыми? Попробуйте расставить акценты в оформлении квартиры. Речь идет о фрагментарном использовании дорогих материалов в отделке помещений, наиболее важных с точки зрения владельцев квартиры. Например, можно поклеить шикарные шелкографические обои не во всей квартире, а только в спальне. Если хозяйка квартиры много лет мечтала о стильной ванной комнате, то не ошибется, выделив большую часть запланированных на ремонт денег на приобретение дорогой фирменной сантехники, плитки и стильных зеркал, ограничившись в остальных помещениях отделкой поскромней. Любители кухонных посиделок пусть не пожалеют сил и средств, сделав на кухне «теплый» пол и обшив стены натуральным деревом.
Заключение На этом, пожалуй, пока и остановимся. Мы, правда, еще не рассказали о нюансах и тонкостях чистовой отделки стен, потолка, об укладке напольного покрытия. Но разговор об этом еще впереди. А пока, думаю, пищи для размышлений более чем достаточно. Что касается финансовой стороны дела, то, сложив все указанные здесь суммы, вы получите общую цену описанных работ вместе с материалом – 4100$. Желание заняться ремонтом не пропало? Тогда за дело.| Подготовка к ремонту квартиры |
|
Итак, Вы решились на ремонт квартиры. Однако пока до начала ремонта далеко, рекомендуется провести так называемые подготовительные работы, которые не являются обязательными, но, тем не менее, способны сэкономить Вам массу времени и нервов, а порой уменьшить финансовые затраты. Готовимся к ремонту квартиры! “В нашем доме появился замечательный сосед”. Первую неделю всем нравился, пока не начался в квартире ремонт. Теперь днями и ночами грохот, под окнами груды строительного мусора, регулярные перебои с водой и электричеством…Да, тут недалеко и до конфликтов. Отлично, если Вы въезжаете в новый дом, и ремонты квартир идут одновременно во всех подъездах и на каждом этаже. Если же Вы один решили украсить жилище чем-то посимпатичнее васильковых обоев, на Ваш счет могут быть отнесены всевозможные громкие звуки в ночное время и все тот же мусор, хотя и к Вам, и вообще к ремонту квартир, он в равной степени никакого отношения не имеет. Для предупреждения конфликтных ситуаций с соседями, зачастую сопровождающих ремонт квартир, нужно не так много – личный контакт и чувство такта. Например, общеизвестно, что шумные работы разрешено проводить до 20.00, однако идти «на принцип» не стоит – маленькие дети, больные люди, которым необходима тишина – все это нужно учитывать. Вам здесь предстоит жить и после ремонта квартиры. Есть смысл проработать вопросы парковки служебных машин, транспортировки и хранения строительных материалов. Постарайтесь предупреждать соседей о временной блокировке проезда/прохода, равно как и об отключении коммуникаций. Это наверняка снимет напряжение в ваших отношениях – в конце концов, почти каждый из нас занимался в прошлом хотя бы косметическим ремонтом квартиры. Ломать – не строить! При проведении демонтажных работ полезно сразу решить, что из демонтируемого идет на выброс, а что может и пригодиться. Ремонт в квартире может в свою очередь привести, скажем, к строительству теплицы на даче. Очевидно, что многие демонтируемые материалы могут быть использованы повторно. При проведении больших демонтажных работ (например, снятие полов) целесообразно провести оценку выявившихся дополнительных работ; затраты на ремонт квартиры могут значительно измениться. Аккуратнее, товарищ! Безусловно, ремонт квартиры влечет за собой грязь и беспорядок, однако следует стараться свести уровень хаоса к минимуму, а не пускать все на самотек. Яркий пример – оставление личных предметов и строительных инструментов на подоконниках, дверях, батареях. Здесь уже не просто борьба за чистоту, где гарантия, что это не придется менять по завершении ремонта квартиры. С другой стороны, требуя от рабочих дисциплинированности, необходимо оборудовать места для переодевания, умывания, обеда, туалета; помните, что качественный ремонт квартиры – процесс долгий! Обязательно определите места для курения, а, желательно, и время. На помощь! Ремонт есть ремонт, случиться может всякое – а людям свойственно в критических ситуациях забывать самые простые вещи. Рекомендуется на видном месте сотворить маленькую доску объявлений, где указать номера телефонов спасательных служб, сантехников, электриков, задания, напоминания и др. Желательно дополнительно проинструктировать рабочих, куда в случае чего следует звонить и как действовать. Подводя итог, хочется выразить надежду, что эти полезные советы и увещевания не отбили у Вас желания провести качественный и долговечный ремонт в квартире. Споры с рабочими, ссоры с соседями быстро уходят в прошлое, а ощущение уюта и комфорта остается надолго.
За более подробной информацией звоните: 60-65-62 или ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК. Телефон Ваше имя |