Меня залили по вине жэу как возместить ущерб | ssangyong-vizitauto.ru
Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация — жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела. Залив квартиры по вине ЖКХ — явление довольно частое. Поговорим о том, какие действия предпринять для ликвидации итогов залива, как возместить убытки, как доказать, что вина за протечку в квартире на ЖКХ. Затопление в многоквартирном доме – уже рядовая ситуация, с которой регулярно сталкиваются жильцы.
Залив может произойти по разным причинам иногда протечку допустили соседи, в другом случае вина на ЖКХ.
Организация, обслуживающая дом, обязана добросовестно и своевременно выполнять работы по ремонту систем водоснабжения и других основных инфраструктур в здании.
На указанных юридических лицах лежит ответственность по поддержанию нормального состояния крыши дома, проверке труб и канализационной системы. Последствием невыполнения юридическим лицом возложенных на него задач является залив квартир в многоквартирном доме. 3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01 Задать вопрос юристу онлайн бесплатно 02 Звонок по бесплатной линии (Москва и регионы РФ) 03 Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут При заливе не рекомендуется самостоятельно устранять следы залива и проводить какие-либо восстановительные работы, такая деятельность усложнит оценку и вина организации может быть не доказана, также усложнится взыскание ущерба.
Во избежание неправомерных действий должностных лиц ЖКХ и несправедливой оценки последствий залива рекомендуется сфотографировать все повреждения еще до приезда сотрудника юридического лица.
Пострадавший собственник или жилец должен принять ряд мер, чтобы обеспечить безопасность и компенсировать причиненные протечкой убытки, а именно:
- Вызвать независимого оценщика, или представителя страховщика, если квартира застрахована.
- Получить отчет о последствиях залива.
- Поставить подпись в бланке.
- Сообщить о заливе квартиры в ЖКХ и попросить созвать комиссию.
- Предложить ЖКХ возместить убытки в добровольном порядке, если вина однозначна.
- Обратиться с иском в суд в случае отказа юридического лица устранять последствия нарушения.
- Выключить из сети все электроприборы в квартире.
- Дождаться приезда специалиста и комиссии из ЖКХ, которые обязаны устранить причину аварии и составить акт о заливе.
- Забрать свой экземпляр документа.
Акт составляется в трех экземплярах, один их которых вручается пострадавшей стороне.
В бланке коммунальщики должны указать дату выезда, причину залива, объем поврежденного имущества в каждой из комнат квартиры, установочные данные собственника, полный состав комиссии. Для объективности проверочных мероприятий пострадавшее от залива лицо вправе пригласить понятых из числа соседей или знакомых. Свидетели помогут привлечь компанию к ответственности в случае, когда вина не признается.
Получая свой экземпляр документа о заливе проследите, чтобы в нем были проставлены печати и подписи всех членов комиссии.
Если кто-то из присутствующих отказался ставить подпись, это должно быть зафиксировано. При проведении оценки результата залива не стоит соглашаться на услуги оценщика, предложенного сотрудниками ЖКХ, для полной объективности в исследовании ситуации нужна независимая экспертиза. Если должностные лица не выехали в квартиру, собственник может осуществить ряд действий, подтверждающих уведомление коммунальщиков об аварии.
Порядок действий таков:
- Обращение в суд при отказе организации признать свою ответственность.
- Обращение в компанию, на которой лежит вина, с претензией.
- Самостоятельное составление акта о заливе, в присутствии жильцов соседних квартир. В бланке нужно указать, что представители ЖКХ отсутствуют, поскольку отказались явиться несмотря на должное уведомление.
- Извещение срочной телеграммой.
Любой ущерб, причиненный гражданину, должен быть возмещен стороной, на которой лежит вина за произошедшее.
Для требования о выплате убытков вина организации должна быть установленной. Собственник не всегда может объективно оценить, какова вина управляющей компании в силу незнания технических деталей происшествия.
Например, если протечка произошла по причине прорыва труб, вероятно, вина ляжет на собственника. Если квартиру затопило из-за протечки крыши, вина лежит на управляющем юридическом лице. Поможет определить масштабы повреждений акт, составленный представителями ЖКХ, и отчет независимого оценщика, с помощью которого будет установлена вина.
Пострадавший жилец вправе предъявить претензии компании, и потребовать устранения результатов аварии в квартире. Претензия оформляется в установленном порядке.
Как правило, если вина доказана, представители ЖКХ соглашаются сотрудничать и предлагают материальное возмещение ущерба, или ремонт в квартире. В ситуации, когда договориться со второй стороной конфликта не удается, целесообразно обратиться за защитой прав в суд.
Заявителю нужно подготовить и оформить пакет документов:
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Письменное заявление.
- Акт, подтверждающий залив квартиры по вине ЖКХ.
- Отчет об оценке ущерба.
- Оригинал и копию удостоверения личности.
- Фотографии и видеофиксацию повреждений.
В иске указывается сумма возмещений, в зависимости от цены иска дело рассмотрит районный, или мировой суд. Официальная практика по аналогичным делам неоднозначна, суд может принять сторону пострадавшего и удовлетворить требования против ЖКХ, либо поддержать коммунальщиков. К процессу нужно тщательно подготовиться, в заявлении последовательно и без эмоций изложить суть дела, собрать все нужные бумаги, разъяснить, почему вина лежит на коммунальщиках.
К процессу нужно тщательно подготовиться, в заявлении последовательно и без эмоций изложить суть дела, собрать все нужные бумаги, разъяснить, почему вина лежит на коммунальщиках. Гражданин вправе обратиться в суд лично или через адвоката. В Российской Федерации разрешено отстаивать интересы в суде самостоятельно, однако, привлечение специалиста поможет учесть все нюансы дела и эффективно обозначить позицию.
Затраты на услуги адвоката могут быть возмещены управляющей организацией, если истец выиграет процесс и вина компании будет признана. Возмещение ущерба от залива квартиры из-за коммунальщиков – процесс долгий и малоприятный, однако, последовательными и юридически грамотными действиями пострадавшая сторона сможет восстановить справедливость!
Схема работы
- 02 Заключение договора
- 04 Победное решение
- 03 Представительство в суде
- 01 Бесплатная консультация