Покупка неприватизированного гаража в гск | ssangyong-vizitauto.ru
г.
Новый Уренгой • Вопросов: 1402.02.2018, 07:04В октябре 2017 г.
сыном был приобретен гараж. Гараж находился в собственности у продавца.
Продавец гарантировал, что задолженности не по каким платежам у него нет.
После оформления гаража в собственность сыном он пошел оплачивать членские взносы и коммунальные услуги. И тут выяснилось, что у продавца задолженность в размере 25000 рублей.
Он не вносил никаких платежей почти 1,5 года. Теперь утверждает, что этот долг обязаны платить мы, т.к.
не взяли у него справку об отсутствии задолженности, что это теперь наши проблемы.
В договоре купли-продажи сказано, что если выявляются какие-либо долги, то их обязан уплатить продавец. Сын в данное время служит в армии. Какие наши действия в данном случае?
Спасибо.вопрос №13811702 прочитан 158 раз Юрист отзывов: 25 911•ответов: 76 585•г. Кандалакша 02.02.2018, 07:12 В данном случае по условиям договора вы ничего платить не обязаны, так как долг образовался до приобретения в собственность гаража.
Все претензии по поводу долга председатель пусть предъявляет бывшему владельцу.
Ничего не нужно делать, можете договор председателю показать.
Его утверждение об отсутствии справки не является основанием для предъявления требования об уплате долга вашему сыну. Статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 68 026•ответов: 152 449•г.
Новокузнецк 02.02.2018, 07:13 Это лучший ответ На вашем сыне нет ни какой обязанности по уплате этого долга, потому что он образовался не вине вашего сына Исполнить обязательство ст ст 308-310 ГК РФ по оплате долга должен прежний собственник гаража Ваше действие только одно ничего не платить А председателю сказать, что если он хочет взыскать долг то пусть подает иск ст 131 ГПК РФ в суд на прежнего владельца Если Председатель будет чинить вам какие то препятствия в пользовании гаражом в связи с имеющимся долгом то следует на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ написать жалобу в прокуратуру по поводу самоуправства председателя.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 50 720•ответов: 105 554•г. Барнаул 02.02.2018, 07:14 Обязанность по оплате задолженности за прошлый период до продажи гаража лежит на продавце. Он и обязан уплатить эту задолженность.
В противном случае сыну нужно обращаться в суд с иском о взыскании с продавца суммы задолженности. Требования к форме и содержанию иска установлена ст. 131 ГПК РФ.Вам помог ответ: ДаНет Юрист Петров А.
А. отзывов: 494•ответов: 1 003•г. Сковородино 02.02.2018, 07:20 Попытайтесь решить данную проблему в судебном порядке Районного суда вашего города. Любой следователь, прокурор и судья прекрасно понимают, что доказать мошенничество, статья 159 УК РФ, в невозврате долга крайне сложно но всё таки попытаться можно.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 371•ответов: 31 283•г.
Краснокаменск 02.02.2018, 07:26 Пусть утверждает, его требования на законе не основаны. Вы не обязаны оплачивать задолженность предыдущего собственника. Председатель сам должен обращаться с этим требованием к предыдущему собственнику.
Напишите председателю кооператива письмо в котором укажите, что задолженность накопилась, когда собственником был другой человек, а не вы, обязательно при этом уточнив, что согласно договору купли-продажи с бывшим владельцем гаража, обязательств по долгам бывшего собственника не имеете, в подтверждение приобщите договор купли-продажи. Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 33 904•ответов: 62 029•г.
Казань 02.02.2018, 08:24 Никаких.
Долг действительно должен платить предыдущий собственник гаража, т.к.
бремя содержания имущества согласно статье 210 ГК РФ лежит на его собственнике. Ваш сын собственником гаража на момент возникновения долга не был, а значит ответственности по долгам предыдущего собственника не несет. И долги не переходят вместе с имуществом (разве что по капитальному ремонту жилого фонда в силу закона, но это не тот случай).
Так что председатель малость ошибается в своем понимании вопроса.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 508•ответов: 48 513•г. Чита 02.02.2018, 08:26 Нанимайте юриста.Сын оформит на него доверенность по ст. 185 ГК РФ.И юрист отпишет возражения председателю кооператива.Вам помог ответ: ДаНетг.
Кемерово • Вопросов: 703.10.2016, 19:11Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию: 56496.11 руб. Судебный приказ от 21.04.2016 № 2-239/16-5 № 5 МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО СУДЕБНОГО РАЙОНА.
Сняли с кредитного счета ВТБ деньги приставы! Это не зарплатная карта и такую сумму я не получаю, какую сняли!
Могут ли приставы без уведомления снять такую сумму уже оплаченную мной перед ВТБ 24 и какой то же определенный процент должен взиматься с учетом МРОТ и ТД ТП?В данной квартире за которую начислена сумма долга я не живу 5 лет, там живет МАТЬ* А сняли с меня.!
Помогите пожалуйста советом как быть!вопрос №11453060 прочитан 646 раз Юрист отзывов: 300•ответов: 728•г. Москва 03.10.2016, 19:13 Значит Вы квартиросъемщик по их данным, потому и снимают с Вас. Снять с этой карты могут все, т.к. карта НЕ зарплатная.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 728•ответов: 177 969•г.карта НЕ зарплатная.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 728•ответов: 177 969•г.
Пермь 03.10.2016, 19:13 Пристав всего лишь исполняет решение суда.
Однако он обязан направить ваш адрес постановление о возбуждении исполнительного производства. Пристав имеет право налагать арест на ваши счёта в банке. Также имеет право удерживать сдохла до 50 %Вам помог ответ: ДаНет Юрист Щербаков М.В.
отзывов: 830•ответов: 2 560•г.
Ульяновск 03.10.2016, 19:14 Попробуйте обжаловать действия судебных приставов в вышестоящую инстанцию или в суд.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 805•ответов: 31 102•г. Уфа 03.10.2016, 19:14 Да, приставы могут снять деньги с карты, тем более, если это не зар. платаЗа квартиру Вы должны платить, если зарегистрированы в квартире.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 17 097•ответов: 45 325•г. Москва 03.10.2016, 19:31 Если Вы не знали о решении, можно восстановить сроки и обжаловать решение.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 427•ответов: 24 228•г. Москва 03.10.2016, 19:31 Если Вы не знали о решении, можно восстановить сроки и обжаловать решение.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 427•ответов: 24 228•г.
Таганрог 03.10.2016, 19:33 Если Вы зарегистрированы в квартире, то Вы отвечаете по долгам за коммунальные услуги солидарно с собственником. Ограничения в 50 % на суммы, находящиеся на счетах, не распространяются.Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 0•ответов: 1•г. Иркутск 21.06.2019, 13:30 Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Всё просто и легко нужно всего лишь хранить свои деньги в криповалюте, тогда никто её у вас не заберет, если конечно соблюдать кибербезопасность)))Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 12602.04.2020, 15:11Мой родственник проживает в доме-интернате на постоянном проживании недавно зайдя в сбербанк онлайн обнаружилось что с его банковской карты списаны все наличные а на второй его карте стоит блокировка. На сайте ФССП я случайно обнаружила его и т.п.
по тому адресу где ранее проживал родственник и был собственником части этой квартиры собственником он был в 1995 году. Потом сидел в тюрьме по 2000 год а потом после выхода из тюрьмы не смог вернуться в свою квартиру и через социальный отдел получил путевку в дом-интернат где сейчас и проживает.
Могли ли коммунальные службы через суд снять деньги с его банковской карты?
Хотя родственник 20 лет не зарегистрирован и не проживает в этой квартире а проживает в доме-интернате для ветеранов труда.вопрос №17176117 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 5 180•ответов: 7 947•г. Нижний Новгород 02.04.2020, 15:15 Могут по ст. 8 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Необходимо отменять судебные приказы по ст.
129 ГПК РФ и далее доказывать свою правоту в суде. Шансы велики.Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 2712.11.2018, 20:19Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени.вопрос №14825471 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 165•ответов: 77•г.
Кубинка 12.11.2018, 20:29 Вы зарегистрированы в этой квартире, а в силу положений жилищного законодательства Ваша регистрация означает не только право пользования этой квартирой, но и обязанность содержать её, в том числе — вносить платежи. И если вы не проживаете на данной жилплощади но являетесь собственником доли и допустил задолженность, то и вы солидарно со всеми собственниками несете ответственность.
УК однозначно направят исковое заявление в суд.Вам помог ответ: ДаНетг. Южно-Сахалинск • Вопросов: 607.11.2017, 03:59Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени сумма указанна у всех членов семьи одинаковая эта одна сумма общая или поделенная на каждого.вопрос №13419217 прочитан 27 раз Юрист отзывов: 138•ответов: 225•г.
Самара 07.11.2017, 04:14 Ответственность солидарная, похоже, что на каждого одинаковая сумма. Это зависит от документа, в котором Вы это прочитали. Должна быть сумма итого.Вам помог ответ: ДаНетг.
Южно-Сахалинск • Вопросов: 607.11.2017, 04:24Итоговой суммы нет, сайт федеральная служба судебных приставов, посмотрела каждого членами семьи у всех сумма одинаковая, не могу понять это общая сумма или каждый должен выплатить.вопрос №13419250 Юрист отзывов: 22 145•ответов: 40 204•г.
Чита 07.11.2017, 04:25 Безусловно это должна быть сумма, которую в итоге должны заплатить все солидарно.То есть кто первый ее заплатит, тогда и закроются производстваУдачи Вам в решении Вашего вопроса.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 728•ответов: 177 969•г.
Пермь 07.11.2017, 04:51 Ответственность является солидарной, то есть указано общая сумма, та сумма, которую Взыскал суд.
Судебный пристав не может удержать больше, чем взыскана судом.Вам помог ответ: ДаНетг.
Красноярск • Вопросов: 118.04.2020, 17:49Что делать если отказали заверить документ об отказе от коммунальных услуг холодной воды и отопления?
Частный дом я владелец но по факту там не живу и не пользуюсь их услугами.
А пристава предоставили счет за неуплату долгов.вопрос №17252678 прочитан 227 раз Юрист на сайтеотзывов: 28 681•ответов: 69 433•г.
Краснодар 18.04.2020, 17:54 Вот что касается требований судебных приставов — их нужно исполнять Или писать заявление об отмене судебного приказа.Что касается заверения документа это не предусмотрено законом. Если Вы отказываетесь от услуг по поставке холодной воды и отопления и хотите отрезать, то надо писать заявление об этом.
Чтобы выехали специалисты ЖКХ и произвели отключение. Или чтобы не производили Вам начисление — в таком случае надо написать заявление на временное Ваше отсутствие в жилье.
Цитата:Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред.
от 13.07.2019, с изм. от 02.04.
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (текст отредактирован 18.04.2020, 17:Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 2 231•ответов: 3 945•г. Тверь 18.04.2020, 17:55 Это лучший ответ (выбран автоматически) Андрей Константинович!Вы же понимаете, что есть ст. 153 ЖК РФ и мы обычные люди не можем менять к сожалению Законы.Цитата:1.
Рекомендуем прочесть: Возврат денежных средств потребителю отмывание денегПо этой причине вопросы, связанные с переоформлением гаража, нужно решать непосредственно в момент согласования с покупателем и управляющим органом кооператива. В целом при правильном оформлении всей документации сложностей и проблем возникнуть не должно.
Но всё же стоит пригласить специалиста, чтобы процедура прошла без сюрпризов.
В качестве таких специалистов на сегодняшний день выступают риелторы.
Однако их услуги стоят недёшево. Так или иначе, до сих пор в пользовании граждан имеются гаражные помещения, которые являются государственной собственностью.
Многие из них были построены гаражными кооперативами ещё во времена Советского Союза и до сих пор не были должным образом оформлены и приватизированы. В таких случаях продать его не получится.
К тому же вариантов приватизации также не предусматривается, так как приватизация подобных объектов на бесплатной основе уже закрыта довольно давно. Однако варианты передачи такого гаража также имеются.
Что для этого требуется:
- Необходимо внимательно изучить документы, на основании которых объект находится во владении нынешнего пользователя. Ведь передаче покупателю подлежит именно указанное право пользования гаражом, а не сам гараж.
- Следует обратиться в местную администрацию за уточнением правового статуса объекта и возможности передачи его третьим лицам. Итог мероприятия будет зависеть от решения данного органа.
При отсутствии каких-либо документов приватизировать гараж можно по решению суда на основании принципа приобретательской давности. Но это очень сложный и длительный процесс. В любом случае консультация специалиста в данном вопросе не будет лишней.
Кроме того, местные риелторы имеют больше сведений о местном законодательстве и могут подсказать иные методы проведения процедуры. Не стоит сомневаться в законности каких-либо незнакомых путей, ведь законодательство регионов несколько отличается от законов федеральных, а также в самом законодательстве очень много упущений. Хоть и на законодательном уровне порядок продажи гаража, не приватизированного в установленном законом порядке, не регламентирован, но правовая практика сложилась несколько иначе.
В поисках решения указанной проблемы юристы и риелторы находят всё новые методы законного оформления подобного имущества при передаче его третьим лицам. К тому же законодательство постоянно совершенствуется и меняется, так что в любой день может открыться новый способ решения данной проблемной ситуации. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Вопросы о том, как приватизировать землю и сколько стоит приватизировать землю, являются весьма запутанными, Приватизация создает очень много трудностей для граждан, которые желают приобрести участки, находящиеся под частными Как только люди в выпусках новостей или от своих знакомых слышат о ситуациях, в Приватизация земельного участка – это отчуждение недвижимого имущества на возмездной основе.
Федеральное законодательство регламентирует