Из чего складывается цена ремонта | Ремонт квартир в Иркутске. Керамическая плитка и керамогранит.
В этой статье мы обсудим, как образуется цена у разных исполнителей ремонта или строительства. Из чего складывается цена у строительной компании или фирмы по ремонту:- з/п рабочих, т.е. Фонд заработной платы (ФЗП)
- обязательные накладные расходы, накопления, налоги и т.д. Это будет дополнительный коэффициент (от 2 до 3) к ФЗП
Например:
5 человек работают 2 месяца.
Стоимость = 5 х 2 х 20000 х 2
- 20000 — это месячная зарплата одного среднего специалиста по Иркутску (данные на 2013 год). - 2 — коэффициент фирмы.
Расчет дан без стоимости материала.
Если цена ниже, то это может означать:
— нет затратной части на обслуживание фирмы (коэффициента 2), следовательно, никто не будет заниматься вами должным образом; — низкая зарплата рабочих, следовательно нет квалифицированных специалистов; — «бросают» рабочих, следовательно, нет провереных специалистов. Если цену просят выше, это означает, что с вас хотят получить дополнительный доход. Внимание! Для получения точной картины вам необходимо выяснить трудоемкость работ. Ее можно узнать, получив ответ от нескольких строительных организаций на вопрос — сколько времени и какое количество рабочих должно выполнять данную работу для того, что бы выполнить ремонт в требуемый срок.Как формируется цена у частников (шабашников):- зарплата рабочих ФЗП; - зарплата организатора, если таковой есть (который обеспечивает материалами и решает организационные вопросы), коэффициент 1,5 от ФЗП.Итак, узнав перед заключением Договора, сколько времени и сколько человек у Вас будут работать, Вы без труда получите цену.Хотите узнать цену? Не пытайтесь получить расценки на виды работ. Это абсолютно ничего не даст!Во-первых, помимо расценок есть еще множество коэффициентов, — у каждого свои.
Во-вторых, состав работы может трактоваться по разному и расценен в конечном итоге по разному.
В третьих — каждая расценка зависит от объема.
В конечном итоге расценки могут быть самыми низкими, а конечная цена самая высокая.
Приблизительно стоимость на комплекс работ (на приведенный метр пола) приведена в таблице:
Наименование ремонта | № п/п | Перечень выполненных работ | На 1кв.м, руб | Стоимость материалов, % от стоимости работ | |
min | max | ||||
Косметический | 1 | Малярные работы без подготовительных работ | 300 | 1200 | 45 |
2 | Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий без подготовки | ||||
3 | Электротехнические работы без новой проводки | ||||
4 | Малярные работы с подготовительными работами | 750 | 1800 | 30 | |
5 | Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий с подготовкой | ||||
6 | Электротехнические работы с новой проводкой | ||||
Перепланировочный | 7 | Включает п.4, 5, 6 | 1200 | 4500 | 100 |
8 | Демонтаж, монтаж новых внутренних стен | ||||
9 | Устройство подвесных, натяжных, подшивных потолков | ||||
10 | Замена сантехнической части с новой разводкой | ||||
11 | Монтаж вентиляции, кондиционирования, оконных блоков, пожарно-охранной сигнализации | ||||
Капитальный | 12 | Включает п.7,8,9,10,11 | 1800 | 9000 | 100 |
13 | Усиление несущих конструкций | ||||
14 | Прорезка проемов в несущих стенах | ||||
15 | Замена системы отопления |
Хотите получить уточненную цену? Вызовите строителей для сравнения предложений. Дайте одинаковое задание и посмотрите конечную цифру (все расчеты предоставляются бесплатно).
Только не забудьте оговорить, что цена должна быть окончательной и включить в себя все непредвиденные расходы.
За более подробной информацией звоните: 60-65-62 или ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОКТелефон
Ваше имя