Фирма или шабашники
В этой статье мы обсудим, как образутеся цена у разных исполнителей ремонта или строительства. Из чего складывает цена у строительной компании: - з/п рабочих, т.е. Фонд заработной платы (ФЗП)- обязательные накладные расходы, накопления, налоги и т.д. Это будет дополнительный коэффициент (от 2 до 3) к ФЗПНапример: 5 человек работают 2 месяца. Стоимость = 5 х 2 х 20000 х 2 - 20000 - это месячная зарплата одного среднего специалиста по Иркутску (данные на 2013 год).- 2 - коэффициент фирмы. Расчет дан без стоимости материала. Если цена ниже, то это может означать: — нет затратной части на обслуживание фирмы (коэффициента 2), следовательно, никто не будет заниматься вами должным образом; — низкая зарплата рабочих, следовательно нет квалифицированных специалистов; — "бросают" рабочих, следовательно, нет провереных специалистов. Если цену просят выше, это означает, что с Вас хотят получить дополнительный доход. Внимание! Для получения точной картины Вам необходимо выяснить трудоемкость работ. Ее можно узнать, получив ответ от нескольких строительных организаций на вопрос - сколько времени и какое количество рабочих должно выполнять данную работу для того, что бы выполнить ремонт в требуемый срок. Как формируется цена у «шабашников»: - зарплата рабочих ФЗП; - зарплата организатора, если таковой есть (который обеспечивает материалами и решает организационные вопросы), коэффициент 1,5 от ФЗП. Итак, узнав перед заключением Договора, сколько времени и сколько человек у Вас будут работать, Вы без труда получите цену. Хотите узнать цену? Не пытайтесь получить расценки на виды работ. Это абсолютно ничего не даст!
Во-первых, помимо расценок есть еще множество коэффициентов, - у каждого свои.
Во-вторых, состав работы может трактоваться по разному и расценен в конечном итоге по разному.
В третьих - каждая расценка зависит от объема.
В конечном итоге расценки могут быть самыми низкими, а конечная цена самая высокая.
Приблизительно стоимость на комплекс работ (на приведенный метр пола) приведена в таблице:
Наименование ремонта | № п/п | Перечень выполненных работ | На 1кв.м, руб | Стоимость материалов, % от стоимости работ | |
min | max | ||||
Косметический | 1 | Малярные работы без подготовительных работ | 300 | 1200 | 45 |
2 | Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий без подготовки | ||||
3 | Электротехнические работы без новой проводки | ||||
4 | Малярные работы с подготовительными работами | 750 | 1800 | 30 | |
5 | Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий с подготовкой | ||||
6 | Электротехнические работы с новой проводкой | ||||
Перепланировочный | 7 | Включает п.4, 5, 6 | 1200 | 4500 | 100 |
8 | Демонтаж, монтаж новых внутренних стен | ||||
9 | Устройство подвесных, натяжных, подшивных потолков | ||||
10 | Замена сантехнической части с новой разводкой | ||||
11 | Монтаж вентиляции, кондиционирования, оконных блоков, пожарно-охранной сигнализации | ||||
Капитальный | 12 | Включает п.7,8,9,10,11 | 1800 | 9000 | 100 |
13 | Усиление несущих конструкций | ||||
14 | Прорезка проемов в несущих стенах | ||||
15 | Замена системы отопления |
Дмитрий Яковлев. 07 июня 2013 года.
За более подробной информацией обращайтесь по телефону: 8-9025-616-934