Образец согласия собственника на регистрацию ооо
Содержание
Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2021 году? Регистрация ООО на домашний адрес избавила бы предпринимателя от многих проблем, но что говорит закон? Закон, к сожалению, до сих пор не приводит однозначной трактовки и дает почву для конфликтных ситуаций.
Налоговики часто отказываются принимать как юридический адрес для регистрации ООО квартиру любого учредителя, ссылаясь на 288 статью Гражданского кодекса РФ, согласно которой квартира — это личное жилье граждан, а не место размещения учреждений. Интересно, что в статье 54 ГК РФ утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа.
Другими словами, если ЕИО (генеральный директор, с которым заключен был трудовой договор) приписан в квартире и руководит бизнесом оттуда, то юридический адрес по месту жительства учредителя не противоречит закону. Этот вывод поддерживается и Жилищным кодексом РФ, и Трудовым кодексом РФ.
Так, в частности, статья 17 ЖК, отвечая на вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, говорит, что жилое помещение возможно использовать для предпринимательской деятельности, если соседи не против. Что мы имеем в итоге с точки зрения законодательства про Домашний адрес для регистрации ООО: ПРОТИВ ЗА ст. 288 и 671 ГК РФ ст. 54 ГК РФ ст.
17 ЖК РФ ст. 310-311 ТК РФ письмо Минфина № 03-01-11/5-159 письмо ФНС № ПА-21-6/293 В пользу регистрации ООО на домашний адрес также говорит сложившаяся судебная практика. Поэтому не спрашивайте в налоговой службе, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, а используйте эту информацию, если возникнут споры с не очень грамотными инспекторами. Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ.
Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу. Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника.
Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу.
Для примера представляем образец такого документа: Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них.
Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность.
Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием.
В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС.
Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?
Рассмотрим, чем грозит регистрация ООО по домашнему адресу учредителя. Есть две ситуации:
Если лицо, учредившее общество, к тому же и директор в одном лице, то все замечательно.
Как быть, если учредитель не является директором, то есть единоличным исполнительным органом ООО? Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2021 году? Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е. Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е.
директора. Конечно, для ФНС важно иметь, в первую очередь, связь с ООО через юридический адрес, поэтому домашний адрес учредителя фирмы, казалось бы, подходит.
Однако неприятные прецеденты в виде отказа в регистрации случаются.
Значит, нужно быть готовым доказывать свою правоту, в том числе и в суде.
Ссылайтесь на Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 30.07.2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.
Таким образом, однозначного мнения, может ли по домашнему адресу учредителя быть зарегистрировано ООО, среди бизнесменов нет. Кто-то предпочитает не рисковать и взять юридический адрес в аренду, кто-то берет на себя функции директора (ЕИО), а кто-то идет путем проб и ошибок.
Если Ваша фирма пока что только думает пройти гос.
регистрацию, Вам будет полезна наша статья:Регистрация ООО в 2021 году: необходимые документы и действия Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте: Место нахождения общества с ограниченной ответственностью определяется местом его государственной регистрации на территории РФ в соответствии с п.
2 ст. 54 ГК РФ и п. 2 ст. 4 ФЗ «Об ООО» от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ. Государственная регистрация ООО осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченного выступать от имени ООО. По закону зарегистрировать ООО можно по месту прописки учредителя или руководителя.
При этом они могут не быть собственниками помещения.
Но в таком случае налоговый орган потребует письменное согласие собственника квартиры на регистрацию ООО. Согласие собственника помещения оформляется в виде гарантийного письма.
В гарантийном письме следует указать, что собственник не возражает против того, что адрес его дома или квартиры станет юридическим для новой организации.
Помимо этого, в согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу следует указать такие сведения:
- дата, контакты и подпись.
- наименование учредителя ООО;
- наименование и адрес местонахождения налогового органа, куда будет направлено согласие;
- адрес помещения;
- ФИО и паспортные данные владельца помещения;
В гарантийном письме также следует указать, что после государственной регистрации с обществом будет заключен договор аренды помещения. К документу следует приложить копию свидетельства о собственности на помещение.
Обратите внимание: в регистрации ООО вам могут отказать, если по указанному вами адресу уже зарегистрировано несколько компаний, здание представляет собой руины, строится или не введено в эксплуатацию. Заполните предложенный шаблон и скачайте готовый образец согласия на предоставление юридического адреса в формате Word или PDF.
Гарантийное письмо от владельца здания оформляется при его аренде для уведомления в ФНС, целью которого является подтверждение юридического адреса.
Такой документ является интересным тем, кто желает приобрести от должника гарантийное письмо, с обязательством выполнения каких-либо действий в рамках взаимоотношений сторон.
Область применения таких писем необъятна. В предлагаемой статье будет рассказано, как грамотно оформлять подобные письма.
Гарантийное письмо относится к деловому документу, составляемому одним из участников сделки и содержащим в себе обещание выполнения требуемых условий или осуществления каких-нибудь мероприятий.
Гарантийное письмо – это один из методов обеспечения обещаний.
Рекомендуем прочесть: Тинькофф банк открыть расчетный счет ипНа основании этого документа налоговая имеет право зарегистрировать фирму по предоставленному собственником адресу, потому что его владелец не возражает. Договор аренды не может быть еще заключен, потому что фирмы еще нет, она не числится ни у одного контролирующего органа, у нее нет печати и права на заключение сделок. Поэтому фактически предварительный договор аренды не может иметь юридической силы, на его основании регистрацию производить нельзя, но такой документ также заключать желательно.
К письму владелец должен приложить копию документов на собственность, а также на само помещение, где будет виден план расположения объекта на территории. Копии документов заверяются у нотариуса.
Если помещение жилое, например, квартира, офисное, дом, план расположения на территории не нужен. Когда помещение берется в субаренду, гарантийное письмо должен оформить не только субарендатор, но и основной собственник.
В документе обязательно указываются точные сведения о помещении, с помощью которых его можно индивидуализировать. На основании письма владелец помещения гарантирует будущему арендатору, что после регистрации его фирмы, будет заключен официальный документ на аренду.
Во время приема документов от регистрирующейся фирмы сотрудник ФНС обязан проверить данные по предоставляемому юридическому адресу. Тенденция последних лет такова, что учредители просто покупают адреса у сомнительных компаний, затем выясняется, что там уже зарегистрировано несколько предприятий, которые фактически располагаются в других офисах. Поэтому ответственному сотруднику рекомендуется запросить предварительный договор аренду на помещение, а также сделать звонок потенциальному арендодателю и в устной форме удостовериться, что такое помещение по указанному адресу существует.
Для выявления признаков фиктивности юридических адресов законодатель приводит некоторые критерии.
Например, адрес:
- принадлежит органу государственной власти, воинской части или другому объекту, куда невозможно регистрировать коммерческие организации.
- является несуществующим;
- указанный организацией, уже предоставлен в налоговую несколькими фирмами, причем точно известно, что они там не находятся и на связь не выходят;
- является пока условным, который присваивается строящимся объектам;
- принадлежит разрушенному объекту;
Если после звонка ответственного сотрудника собственник помещения заявит, что не имеет ничего общего с написанным документом и не разрешает предприятию использовать адрес для регистрации, принять документы налоговая откажется. Из заявления собственника становится понятно, что предоставленные документы являются поддельными.
Также учредителям, регистрирующим предприятие необходимо проверять арендуемые объекты на чистоту юридического адреса, в дальнейшем это поможет избежать проблем с перерегистрацией.
Теоретически подать документы на регистрацию без письма возможно, но, скорее всего, заявителю будет отказано.
По мнению законодателя, письмо для регистрации ООО от собственника помещения свидетельствует о достоверности предоставляемого юридического адреса. Для написания документа необходимо придерживаться делового стиля, если у собственника-юр. лица есть фирменный бланк, лучше документ оформить на нем, физ.
лица могут составить текст на простом листе бумаги формата А4.
Образец написания гарантийных писем можно скачать в интернете.
Обязательно в документе должна содержаться информация о:
- Наименовании регистрирующего органа, для которого оформляется бумага.
- Точном адресе помещения.
- Помещении, которое предоставляется в аренду, с указанием общих характеристик и площади.
- Данных арендатора. В данном случае, возможно указать только его название, потому что других пока нет, из паспортных данных вписываются будущего директора.
- Данных арендодателя. Если это юр. лицо, то его реквизитах, когда арендодателем выступает физ. лицо, то паспортных данных.
- Документе, удостоверяющем права на собственность владельца.
Обязательной припиской должна быть фраза о том, что арендодатель предоставляет адрес помещения для указания в качестве юридического.
Собственник, а также другие совладельцы, если они есть, не возражают, чтобы по данному адресу находилась фирма, которая будет заниматься коммерческой деятельностью.
Документ должен быть датирован числом, которым оформляется. Заверяется бумага подписью владельца помещения и печатью, если она у него есть. Если их несколько, обязательно подписывают все, рядом с каждой подписью должна находиться расшифровка Ф.
И. О. Письмо не обладает юридической силой, как и предварительный договор аренды. Впоследствии, если потенциальный арендодатель откажет арендатору в предоставлении помещения и адреса, оспорить данный вопрос в суде будет очень сложно, поэтому придется менять юридический адрес.
Юридической силой будет обладать только официальный договор аренды, заключенный между собственником и фирмой. Предварительные соглашения являются гарантией будущей сделки. В письме утверждается, что не сегодня, а впоследствии стороны возьмут на себя обязательства, поэтому уже сейчас они договариваются о месте будущей сделки.
Законодатель не утверждает, а рекомендует оформлять эти бумаги. Таким образом, государство пытается снизить количество фиктивных адресов в «черных списках», которые за последние годы стали проблемой не только для регистрирующихся фирм, но и налоговой.
На самом деле ФНС не имеет права их требовать, как и проверять чистоту юридического адреса, потому что в законе нет для этого четких указаний.
Но если документы не будут предоставлены, НС просто откажется регистрировать фирму, а учредители не смогут доказать свою правоту.
Прежде чем определиться с адресом регистрации, следует разобраться с плюсами и минусами регистрации ООО на домашний адрес. Куда следует обращаться в случае, когда необходима регистрация ООО быстро, можно узнать из этой статьи. В чем особенность регистрации ООО с 1 учредителем, детально рассмотрено тут.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Москва и Область —
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область —
- Санкт-Петербург и область —
- Регионы —
- Санкт-Петербург и область —
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Регионы —
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Юридический адрес ООО – это место нахождения его руководителя. Именно такая формулировка содержится в статье 54 ГК РФ.
Чаще всего юридическим адресом общества с ограниченной ответственностью является нежилое помещение. Однако в некоторых ситуациях допускается регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2018.
Для начала о том, почему не допускается регистрация ООО без юридического адреса. Дело в том, что любую организацию, в том числе общество с ограниченной ответственностью, представляет ее руководитель.
Соответственно, для связи с ООО необходим адрес, где физически в рабочее время находится директор. По мнению налоговых органов, для деятельности руководителя надо оборудовать рабочее место, как минимум — стол, стул и средства связи.
В последнее время ФНС активно взялась за чистку реестра ЕГРЮЛ, исключая из него те организации, которые не могут создать условия для нахождения руководителя. Это массовые адреса, по которым зарегистрировано более 10 организаций (исключение – деловые центры, где каждое юрлицо занимает отдельный офис). Это также так называемые адреса с почтово-секретарским обслуживанием, по которым просто принимают корреспонденцию для ООО, но не созданы рабочие места для руководителей.
Кроме того, сложно зарегистрировать фирму даже по реальному адресу будущей деятельности (склад, цех, мастерская и др.), если по нему нельзя доставить почтовые отправления, и опять же, нет условий для работы директора.
В результате, такая не слишком удачная формулировка статьи 54 ГК РФ привела к тому, что возникла проблема юридического адреса по формальным основаниям в следующих ситуациях:
- признание адреса, заявленного при подаче документов на регистрацию ООО недостоверным и, соответственно, отказ в этой регистрации;
- признание организации не находящейся по своему адресу, если по нему не созданы условия для деятельности руководителя или его просто нет на месте во время налоговой проверки.
Для решения этого вопроса предлагаются разные варианты, например, регистрация организации на личный кабинет налогоплательщика; на электронный адрес; на банковскую ячейку. Но пока все эти предложения не воплотились в жизнь, другим действующим вариантом можно назвать регистрацию ООО на домашний адрес руководителя или учредителя. Возможность регистрации общества с ограниченной ответственностью на жилое помещение напрашивается сама собой по аналогии с регистрацией ИП.
Действительно, индивидуальных предпринимателей регистрируют по адресу прописки, и ФНС не сталкивается с проблемой связи с ними. Почему бы такую практику не распространить на учредителей юридических лиц? В отличие от регистрации ИП, каких-то прямых указаний в законе на возможность открытия ООО по прописке руководителя или учредителя нет.
При этом юристы считают, что можно пользоваться формулировкой: «Разрешено все, что прямо не запрещено». И такие положения действительно есть. Так, статья 17 Жилищного кодекса указывает, что жилое помещение может использоваться для ведения профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, если при этом не нарушаются интересы других лиц.
Как видим, эту норму можно назвать косвенной, потому что речь идет именно об индивидуальной предпринимательской деятельности, т.е., формально относящейся только к регистрации ИП. И все же – де факто открытие ООО по прописке происходит в массовых масштабах. Кроме того, эту возможность, несмотря на отсутствие нормативных положений, подтверждают некоторые судебные решения и письма ведомств (письмо Минфина № 03-01-11/5-159 и письмо ФНС № ПА-21-6/293).
Учитывайте, что при регистрации компании на домашний адрес все-таки существует риск отказа.
Налоговые органы могут ссылаться на статью 288 ГК РФ, согласно которой жилые помещения предназначены для проживания, и не более того.
Кроме того, установлен прямой запрет на размещение в жилых домах промышленных производств.
Если основным видом деятельности ООО будет заявлено производство, риск отказа еще больше возрастает.
Таким образом, пока в закон «О госрегистрации» не будут внесены соответствующие поправки, открытие ООО по прописке возможно только на усмотрение налоговых органов.
Какие-то ИНФС не видят здесь ничего нелегального, а другие – категорически отказывают в такой регистрации. Чтобы снизить риск отказа, рекомендуем заранее уточнять возможность открытия компании по домашнему адресу руководителя или учредителя в своей регистрирующей инспекции. Перечень документов, подаваемых на государственную регистрацию ООО, приводится в статье 12 закона № 129-ФЗ.
Перечень этот закрытый, т.е. не допускает истребования других, не указанных в нем, документов. Тем не менее, для подтверждения адреса ИФНС обязательно требует один из этих документов:
- согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу.
- гарантийное письмо на юридический адрес от собственника;
Кроме того, нужна копия свидетельства о собственности на недвижимость или выписка из ЕГРН. Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника оформляется в случае открытия ООО в нежилом помещении.
Этим документом собственник гарантирует, что после успешной регистрации новой компании с ней будет заключен договор аренды. Согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу должен выдать собственник жилого помещения.
Об этом говорится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61:
«В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие»
. Если же собственником жилья является учредитель или руководитель будущего ООО, то отдельно оформлять согласие не надо. Пленум ВАС РФ считает, что в этом случае согласие предполагается автоматически.
Видео (кликните для воспроизведения). И, в качестве итога, несколько основных тезисов по этому вопросу:
- Учитывая неоднозначный подход налоговых органов, рекомендуем заранее уточнять в своей ИФНС возможность регистрации юридического лица по прописке директора или учредителя.
- Регистрация ООО в квартире допускается на практике, хотя прямых указаний закона на такую возможность нет.
- Обязательное условие регистрации компании по домашнему адресу – постоянная прописка учредителя или руководителя. Наличие обременения (например, ипотеки) может стать препятствием для ведения предпринимательской деятельности в жилом помещении.
- Официальной формы согласия собственника на регистрацию в жилье не установлено. Некоторые ИФНС требуют согласия не только собственника, но и всех прописанных в квартире лиц. Кроме того, может выдвигаться условие нотариального заверения подписей.
- Графский, В.Г. Бакунин; Юридическая литература, 2013.
— 144 c.
- Селиванов, Н.А. Справочник следователя; М.: Российское право, 2012.
— 320 c.
- Общество с ограниченной ответственностью. Судебная практика, официальные разъяснения и рекомендации. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015.
— 128 c.
- Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017.
— 176 c.
- Головистикова, А.
Проблемы теории государства и права. Учебник / А. Головистикова, Ю. Дмитриев. — М.: Эксмо, 2005. — 832 c.
Оценка 5 проголосовавших: 1 Здравствуйте. Я Владимир, мой стаж работы юристом составляет 15 лет. За данный промежуток времени получил большой опыт в юридической тематике, чем и хочу поделиться с вами.
Материалы для создания данного портала тщательно группировались для удобства и понимая у пользования. А вся информация изложена в доступном виде.